1331 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 63,2 m² · constr. 1992 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358954119110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272528
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027358954119110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 414 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 505 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 382 335 $ Poids 75 % |
| 3 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 588 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 167 $ Poids 71 % |
| 4 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 610 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 410 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 50 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 342 603 $ Poids 68 % |
| 6 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 674 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 653 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 491 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 423 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 322 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 741 $ Poids 64 % |
| 10 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 614 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 387 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 556 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 438 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 1183, rue des Cariatides, Québec 2026-07-16 · 698 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 650 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.