1337 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 73,7 m² · constr. 1992 · terrain 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358954267610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272531
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027358954267610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 72 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −897 $ | 88 220 $ Poids 99 % |
| 2 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 49 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 370 690 $ Poids 99 % |
| 3 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 123 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 368 $ Poids 97 % |
| 4 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 88 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 419 996 $ Poids 97 % |
| 5 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 310 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 931 $ Poids 90 % |
| 6 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 534 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 476 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 240 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 338 523 $ Poids 87 % |
| 8 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 585 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 428 743 $ Poids 84 % |
| 9 | 1434, rue de l'Alouette, Québec 2025-12-15 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 906 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 551 $ Poids 84 % |
| 10 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 504 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 457 532 $ Poids 83 % |
| 11 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 573 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 468 809 $ Poids 81 % |
| 12 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 628 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 420 708 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.