1132 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 104,3 m² · constr. 2004 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358954420110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272517
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027358954420110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 461 492 $ Poids 98 % |
| 2 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 436 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 392 728 $ Poids 90 % |
| 5 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 426 163 $ Poids 88 % |
| 6 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 405 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 473 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 248 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 656 182 $ Poids 84 % |
| 8 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 129 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 489 667 $ Poids 83 % |
| 9 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 607 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 472 320 $ Poids 83 % |
| 10 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 661 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 642 782 $ Poids 81 % |
| 11 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 425 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 564 412 $ Poids 81 % |
| 12 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 653 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 388 596 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.