1128 Rue Céleste · Québec
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 101,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358954640110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272591
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027358954640110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 144 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 444 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 190 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 532 032 $ Poids 96 % |
| 3 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 303 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 421 471 $ Poids 91 % |
| 4 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 329 $ Poids 88 % |
| 5 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 418 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 543 564 $ Poids 87 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 380 000 $ Poids 86 % |
| 7 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 384 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 458 150 $ Poids 84 % |
| 8 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 645 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 621 897 $ Poids 82 % |
| 9 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 262 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 635 710 $ Poids 82 % |
| 10 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 606 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 460 203 $ Poids 82 % |
| 11 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 142 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 474 322 $ Poids 81 % |
| 12 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 391 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 621 554 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.