1361 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 71 m² · constr. 1992 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358954881610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272593
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027358954881610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 108 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 363 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 148 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −897 $ | 86 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 37 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 853 $ Poids 94 % |
| 4 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 449 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 466 979 $ Poids 91 % |
| 5 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 273 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 997 $ Poids 90 % |
| 6 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 156 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 412 061 $ Poids 88 % |
| 7 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 610 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 420 247 $ Poids 83 % |
| 8 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 535 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 460 828 $ Poids 82 % |
| 9 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 562 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 448 815 $ Poids 82 % |
| 10 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 647 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 810 $ Poids 81 % |
| 11 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 686 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 412 143 $ Poids 79 % |
| 12 | 1434, rue de l'Alouette, Québec 2025-12-15 · 264 m · Vendu 450 000 $ (5 906 $/m²) 76,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 579 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.