1322 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358955314110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272549
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027358955314110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 54 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 496 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 291 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 523 637 $ Poids 96 % |
| 3 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 357 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 582 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 607 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 385 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 466 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −26 026 $ | 465 457 $ Poids 84 % |
| 7 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 413 169 $ Poids 83 % |
| 8 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 274 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 536 $ Poids 82 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 552 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 599 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 052 $ Poids 79 % |
| 11 | 1451, avenue de l'Amiral, Québec 2025-10-31 · 311 m · Vendu 223 900 $ (2 491 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 747 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 273 139 $ Poids 77 % |
| 12 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 466 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 444 700 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.