1334 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 69,6 m² · constr. 1995 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358955621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272603
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027358955621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 11 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 365 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 55 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +449 $ | 87 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 131 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 357 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 350 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 438 $ Poids 87 % |
| 5 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 527 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 461 908 $ Poids 86 % |
| 6 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 538 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 422 667 $ Poids 85 % |
| 7 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 602 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 462 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 130 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 414 726 $ Poids 83 % |
| 9 | 1270, rue Chagall, Québec 2026-03-03 · 544 m · Vendu 461 000 $ (6 457 $/m²) 71,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 207 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 444 296 $ Poids 82 % |
| 10 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 532 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 463 110 $ Poids 81 % |
| 11 | 1223, rue des Cariatides, Québec 2026-05-01 · 666 m · Vendu 453 000 $ (6 345 $/m²) 71,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 407 702 $ Poids 79 % |
| 12 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 722 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 584 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.