1357 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 164,8 m² · constr. 2020 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358957295520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412141
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027358957295520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 514 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 673 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 307 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 795 478 $ Poids 83 % |
| 3 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 168 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 530 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 923 336 $ Poids 66 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 703 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 130 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 689 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 803 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 785 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 515 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 773 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 614 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge +30 239 $ | 637 061 $ Poids 57 % |
| 10 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 690 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 581 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 723 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 599 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 066 $ Poids 54 % |
| 12 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 658 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 107 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 645 532 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.