1343 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 138,8 m² · constr. 2018 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358957924440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406746
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027358957924440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 464 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 781 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 596 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 586 619 $ Poids 85 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 571 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 851 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 612 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 766 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 677 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +24 741 $ | 580 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 549 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 974 $ Poids 81 % |
| 7 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 624 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 428 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 649 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 586 922 $ Poids 76 % |
| 10 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 743 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 591 $ Poids 75 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 795 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 691 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 783 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 598 796 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.