1283 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 8 150 $/m² · 53,4 m² · constr. 2020 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358958093540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412125
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027358958093540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 247 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 445 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 358 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 873 $ Poids 74 % |
| 3 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 201 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 385 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 356 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 410 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 431 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 278 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 394 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 842 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 856 $ Poids 62 % |
| 8 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 402 m · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 179 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 404 395 $ Poids 53 % |
| 10 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 407 350 $ Poids 43 % |
| 11 | 1631, rue de Cabourg, Québec 2024-10-25 · 374 m · Vendu 366 000 $ (6 455 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 425 528 $ Poids 38 % |
| 12 | 1311, rue du Colorado, Québec 2025-03-11 · 723 m · Vendu 288 000 $ (4 840 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 576 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 326 213 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.