1372 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 107,2 m² · constr. 2021 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358958221420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412137
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027358958221420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 194 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 521 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 422 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 410 486 $ Poids 92 % |
| 3 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 602 928 $ Poids 86 % |
| 5 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 264 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 715 307 $ Poids 84 % |
| 6 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 181 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 532 328 $ Poids 84 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 660 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 819 $ Poids 82 % |
| 8 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 108 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +2 913 $ | 622 815 $ Poids 81 % |
| 9 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 618 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 479 391 $ Poids 80 % |
| 10 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 316 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 533 986 $ Poids 80 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 512 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +9 734 $ | 199 675 $ Poids 79 % |
| 12 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 482 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 457 301 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.