1360 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 119,6 m² · constr. 2021 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358958390540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412138
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
23027358958390540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 191 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 561 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 467 975 $ Poids 89 % |
| 3 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 469 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 480 915 $ Poids 89 % |
| 4 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 413 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 226 583 $ Poids 88 % |
| 5 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 462 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 573 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 444 974 $ Poids 85 % |
| 7 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 457 480 $ Poids 84 % |
| 8 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 611 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 635 377 $ Poids 84 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 584 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 447 858 $ Poids 84 % |
| 10 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 637 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 478 397 $ Poids 82 % |
| 11 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 551 $ Poids 82 % |
| 12 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 687 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 426 779 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.