1297 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 75,8 m² · constr. 2020 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358958426780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412117
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027358958426780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 318 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 99 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 412 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 489 447 $ Poids 92 % |
| 3 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 349 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 430 907 $ Poids 92 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 320 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 051 $ Poids 91 % |
| 5 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 481 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 794 $ Poids 90 % |
| 6 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 483 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 435 $ Poids 88 % |
| 7 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 299 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 442 609 $ Poids 87 % |
| 8 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 0 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 445 $ Poids 85 % |
| 9 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 575 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 715 $ Poids 82 % |
| 10 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 606 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 649 $ Poids 82 % |
| 11 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 501 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 520 465 $ Poids 81 % |
| 12 | 1266, rue du Cachemire, Québec 2025-10-01 · 190 m · Vendu 479 000 $ (6 361 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 572 876 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.