1350 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 124,8 m² · constr. 2020 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358958590290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412139
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027358958590290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 196 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 570 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 438 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 475 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 401 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 229 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 452 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 488 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 721 $ Poids 85 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 598 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 464 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 657 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 697 957 $ Poids 82 % |
| 8 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 631 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 645 335 $ Poids 82 % |
| 9 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 519 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 751 585 $ Poids 82 % |
| 10 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 555 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 452 093 $ Poids 81 % |
| 11 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 629 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 486 100 $ Poids 80 % |
| 12 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 616 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +20 228 $ | 485 954 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.