1306 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 111,6 m² · constr. 2020 · terrain 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358959292360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412098
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027358959292360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 72 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 539 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 398 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 418 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 87 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −4 961 $ | 529 421 $ Poids 90 % |
| 4 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 463 450 $ Poids 88 % |
| 5 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 547 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 433 995 $ Poids 85 % |
| 6 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 448 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 202 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 552 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 428 793 $ Poids 84 % |
| 8 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 457 $ Poids 82 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 436 703 $ Poids 81 % |
| 10 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 410 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 451 325 $ Poids 80 % |
| 11 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 364 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 724 767 $ Poids 78 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 624 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 440 708 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.