1316 Rue Chanteclerc · Québec
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 8 002 $/m² · 61,2 m² · constr. 2020 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358959514530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412101
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027358959514530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 268 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 140 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 477 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 187 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 409 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 158 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 442 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 288 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 464 937 $ Poids 70 % |
| 6 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 239 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 437 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 165 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 197 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 758 $ Poids 63 % |
| 9 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 496 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 473 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 266 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 453 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 1501, rue de Cabourg, Québec 2025-07-02 · 152 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 367 566 $ Poids 58 % |
| 12 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 295 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 453 110 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.