1521 Rue Allegro · Québec
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 120,1 m² · constr. 2000 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358960149410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342689
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027358960149410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 455 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 494 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 483 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 720 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 486 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 537 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 158 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 761 $ Poids 83 % |
| 6 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 522 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −16 795 $ | 214 025 $ Poids 82 % |
| 7 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 371 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 550 680 $ Poids 81 % |
| 8 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 210 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 668 647 $ Poids 80 % |
| 9 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 425 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 505 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 482 348 $ Poids 74 % |
| 11 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 140 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 598 079 $ Poids 74 % |
| 12 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 488 354 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.