1352 Rue Candelabre · Québec
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 126,7 m² · constr. 2002 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358964116210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272610
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027358964116210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 197 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 693 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 273 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 775 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 558 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 525 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 629 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 515 666 $ Poids 82 % |
| 5 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 670 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 749 257 $ Poids 81 % |
| 6 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 541 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 525 563 $ Poids 81 % |
| 7 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 438 999 $ Poids 79 % |
| 8 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 667 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 570 804 $ Poids 78 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 679 096 $ Poids 78 % |
| 10 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 573 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 514 313 $ Poids 78 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 429 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 680 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 213 551 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.