1332 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 71,4 m² · constr. 2017 · terrain 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358967029390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406729
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027358967029390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 278 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 413 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 301 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 478 380 $ Poids 94 % |
| 3 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 254 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 96 708 $ Poids 94 % |
| 4 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 448 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 506 344 $ Poids 90 % |
| 5 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 403 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 818 $ Poids 89 % |
| 6 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 363 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 469 736 $ Poids 86 % |
| 7 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 517 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 500 531 $ Poids 83 % |
| 8 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 316 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 468 382 $ Poids 81 % |
| 9 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 95 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 458 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 298 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 425 782 $ Poids 79 % |
| 11 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 727 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 515 633 $ Poids 79 % |
| 12 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 633 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 728 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.