1316 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 71,4 m² · constr. 2019 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358967508880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406733
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027358967508880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 266 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 482 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 286 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 417 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 269 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 96 708 $ Poids 93 % |
| 4 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 402 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 506 344 $ Poids 91 % |
| 5 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 400 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 818 $ Poids 89 % |
| 6 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 383 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 474 256 $ Poids 85 % |
| 7 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 471 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 500 531 $ Poids 85 % |
| 8 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 332 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 472 681 $ Poids 81 % |
| 9 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 701 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 878 $ Poids 80 % |
| 10 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 134 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 462 577 $ Poids 79 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 271 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 429 657 $ Poids 79 % |
| 12 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 411 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 590 170 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.