1312 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 7 670 $/m² · 58,2 m² · constr. 2017 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358967629090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406734
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027358967629090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 121 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 323 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 458 085 $ Poids 93 % |
| 3 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 349 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 394 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 256 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 448 678 $ Poids 78 % |
| 5 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 386 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 421 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 338 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 404 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 24 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 414 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 334 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 426 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 679 $ Poids 49 % |
| 10 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 421 m · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 413 283 $ Poids 48 % |
| 11 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 417 241 $ Poids 44 % |
| 12 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 406 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 437 043 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.