1304 Rue Céramistes · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 7 591 $/m² · 59,2 m² · constr. 2018 · terrain 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358967859910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406736
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027358967859910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 98 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 328 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 366 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 399 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 237 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 454 098 $ Poids 76 % |
| 5 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 384 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 426 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 341 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 410 319 $ Poids 67 % |
| 7 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 3 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 337 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 431 910 $ Poids 59 % |
| 9 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 366 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 467 192 $ Poids 52 % |
| 10 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 402 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 442 693 $ Poids 49 % |
| 11 | 1501, rue de Cabourg, Québec 2025-07-02 · 334 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 358 417 $ Poids 48 % |
| 12 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 183 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.