1410 Rue Canoés · Québec
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 107 m² · constr. 2018 · terrain 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358968325870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406780
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027358968325870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 304 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 410 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 189 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 513 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 501 323 $ Poids 85 % |
| 4 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 519 $ Poids 85 % |
| 5 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 169 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 523 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 396 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +7 079 $ | 196 862 $ Poids 83 % |
| 7 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 381 $ Poids 82 % |
| 8 | 1288, rue des Cerf-Volants, Québec 2025-11-28 · 370 m · Vendu 599 000 $ (5 662 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 705 755 $ Poids 82 % |
| 9 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 47 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 789 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 613 464 $ Poids 82 % |
| 10 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 362 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 450 230 $ Poids 81 % |
| 11 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 476 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 426 024 $ Poids 81 % |
| 12 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 615 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 472 451 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.