1285 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358969964570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372365
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027358969964570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 491 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 839 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 521 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 578 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 700 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 118 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 716 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 742 275 $ Poids 78 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 62 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 297 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 797 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 592 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 605 013 $ Poids 73 % |
| 8 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 783 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 572 126 $ Poids 71 % |
| 9 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 617 522 $ Poids 70 % |
| 10 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 246 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 468 880 $ Poids 69 % |
| 11 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 678 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 772 269 $ Poids 68 % |
| 12 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 750 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 695 443 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.