1555 Rue Aladin · Québec
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358971847610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027358971847610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 309 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 456 663 $ Poids 89 % |
| 2 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 453 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 491 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 483 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 316 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 392 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 640 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 472 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 469 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 340 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 374 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 1277, rue des Contrevents, Québec 2026-08-04 · 734 m · Vendu 473 200 $ (5 377 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 423 191 $ Poids 78 % |
| 9 | 1478, rue Adam, Québec 2025-11-03 · 378 m · Vendu 85 868 $ (1 020 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 947 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −2 576 $ | 92 667 $ Poids 78 % |
| 10 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 595 $ Poids 78 % |
| 11 | 1451, avenue de l'Amiral, Québec 2025-10-31 · 394 m · Vendu 223 900 $ (2 491 $/m²) 89,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 747 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 263 426 $ Poids 77 % |
| 12 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 555 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 472 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.