1515 Rue Aladin · Québec
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 122,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358972016610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272642
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027358972016610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 473 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 705 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 57 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 396 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 446 $ Poids 89 % |
| 4 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 176 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 615 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 410 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 503 $ Poids 84 % |
| 6 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 374 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 500 017 $ Poids 83 % |
| 7 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 452 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 531 $ Poids 83 % |
| 8 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 497 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 212 295 $ Poids 80 % |
| 9 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 768 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 069 $ Poids 76 % |
| 10 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 752 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 516 409 $ Poids 75 % |
| 11 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 716 $ Poids 75 % |
| 12 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 748 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 779 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.