1570 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 80,9 m² · constr. 1971 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358972889610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272663
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027358972889610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 299 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 375 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 359 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 448 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 896 $ Poids 91 % |
| 4 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 418 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 452 105 $ Poids 90 % |
| 5 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 386 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 418 556 $ Poids 90 % |
| 6 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 436 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 377 163 $ Poids 90 % |
| 7 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 506 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 441 $ Poids 88 % |
| 8 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 196 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 741 $ Poids 88 % |
| 9 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 364 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 84 469 $ Poids 86 % |
| 10 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 430 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 197 775 $ Poids 85 % |
| 11 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 541 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 789 $ Poids 84 % |
| 12 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 218 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 502 839 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.