1550 Rue Capitolin · Québec
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 80,2 m² · constr. 1991 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358973078110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272652
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027358973078110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 372 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 281 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 436 838 $ Poids 94 % |
| 3 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 94 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 248 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −1 346 $ | 91 675 $ Poids 90 % |
| 5 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 395 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 469 330 $ Poids 89 % |
| 6 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 506 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 463 811 $ Poids 88 % |
| 7 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 487 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 382 785 $ Poids 88 % |
| 8 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 457 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 498 000 $ Poids 88 % |
| 9 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 524 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 387 764 $ Poids 86 % |
| 10 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 204 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 127 $ Poids 85 % |
| 11 | 1452, avenue de l'Amiral, Québec 2026-05-06 · 354 m · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 795 $ Poids 85 % |
| 12 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 538 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 487 334 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.