1563 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
721 200 $
Maison mobile · 3 293 $/m² · 219 m² · constr. 2005 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358973362110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272654
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027358973362110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 685 305 $ Poids 56 % |
| 2 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 516 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +100 208 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 037 918 $ Poids 47 % |
| 3 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 721 264 $ Poids 45 % |
| 4 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 829 100 $ Poids 43 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 788 209 $ Poids 42 % |
| 6 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 804 535 $ Poids 38 % |
| 7 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 198 $ Poids 37 % |
| 8 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 276 005 $ Poids 32 % |
| 9 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 790 672 $ Poids 31 % |
| 10 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +74 553 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 976 381 $ Poids 25 % |
| 11 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 963 m · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −63 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 359 $ Poids 23 % |
| 12 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 900 739 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.