1570 Rue Capitolin · Québec
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 152,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358974333110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272660
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027358974333110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 423 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 567 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 257 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 465 $ Poids 74 % |
| 4 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 566 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 659 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 448 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 564 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 223 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 882 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 689 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 844 042 $ Poids 65 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 689 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 913 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 732 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 793 $ Poids 63 % |
| 12 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 499 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.