1301 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 97 m² · constr. 2008 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358978469580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372344
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027358978469580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 138 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 553 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 203 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 419 336 $ Poids 97 % |
| 3 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 537 $ Poids 92 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 168 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 426 489 $ Poids 92 % |
| 5 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 230 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 441 012 $ Poids 91 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 584 540 $ Poids 89 % |
| 7 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 263 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −34 728 $ | 464 830 $ Poids 87 % |
| 8 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 248 $ Poids 85 % |
| 9 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 187 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 383 459 $ Poids 79 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 526 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 649 274 $ Poids 78 % |
| 11 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 454 246 $ Poids 78 % |
| 12 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 373 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 548 014 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.