1305 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 153,7 m² · constr. 2008 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358978578230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372343
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027358978578230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 122 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 578 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 853 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 444 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 588 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 668 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 614 713 $ Poids 77 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 786 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 120 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 800 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 754 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 854 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 918 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 708 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 384 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 809 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 935 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 276 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 628 012 $ Poids 65 % |
| 12 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 175 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 476 222 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.