1309 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 129,6 m² · constr. 2009 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358978697030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372342
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027358978697030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 245 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 222 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 430 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 542 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 728 $ Poids 85 % |
| 5 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 420 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 449 627 $ Poids 84 % |
| 7 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 551 725 $ Poids 84 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 240 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 473 198 $ Poids 83 % |
| 9 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 395 $ Poids 83 % |
| 10 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 406 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 470 282 $ Poids 82 % |
| 11 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 633 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 725 513 $ Poids 82 % |
| 12 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 457 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 419 540 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.