1273 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 161,3 m² · constr. 2008 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358979209770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372368
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027358979209770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 0 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 610 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 629 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 483 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 874 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 695 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 123 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 171 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −48 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 903 536 $ Poids 69 % |
| 6 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 719 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 772 191 $ Poids 67 % |
| 7 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 933 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 726 099 $ Poids 64 % |
| 8 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 604 462 $ Poids 63 % |
| 9 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 951 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 283 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 510 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 737 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 279 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +53 218 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 827 175 $ Poids 58 % |
| 12 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 975 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 248 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.