1297 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 130,2 m² · constr. 2009 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358979340690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372361
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027358979340690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 238 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 221 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 223 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 472 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 543 576 $ Poids 85 % |
| 4 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 729 $ Poids 84 % |
| 5 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 227 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 553 133 $ Poids 84 % |
| 6 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 582 426 $ Poids 83 % |
| 7 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 420 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 450 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 252 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 474 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 655 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 727 101 $ Poids 81 % |
| 10 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 526 $ Poids 81 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 443 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 471 413 $ Poids 80 % |
| 12 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 494 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 420 549 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.