1288 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 147,7 m² · constr. 2008 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358979436640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372399
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027358979436640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 519 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 837 150 $ Poids 87 % |
| 2 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 484 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 576 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 730 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +5 557 $ | 118 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 752 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 740 155 $ Poids 77 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 40 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 956 $ Poids 76 % |
| 6 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 317 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 794 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 615 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 207 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 467 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 636 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 603 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 834 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 570 352 $ Poids 69 % |
| 11 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 714 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 769 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 781 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 693 373 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.