1292 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 225,3 m² · constr. 2009 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358979555280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372400
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23027358979555280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 838 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 707 642 $ Poids 72 % |
| 2 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 852 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 745 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 829 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 854 478 $ Poids 55 % |
| 4 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 697 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 830 950 $ Poids 54 % |
| 5 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 762 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 813 808 $ Poids 52 % |
| 6 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 917 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 201 $ Poids 45 % |
| 7 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 940 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 316 337 $ Poids 43 % |
| 8 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 854 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 816 984 $ Poids 35 % |
| 9 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 697 m · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −54 335 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 816 515 $ Poids 34 % |
| 10 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 830 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +89 139 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 008 268 $ Poids 32 % |
| 11 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 931 368 $ Poids 30 % |
| 12 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 115 528 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.