1558 Rue Aladin · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 119,3 m² · constr. 1979 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358981309610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272354
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027358981309610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 249 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 267 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 328 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 694 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 350 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 209 095 $ Poids 88 % |
| 5 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 114 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 696 $ Poids 82 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 992 $ Poids 82 % |
| 7 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 343 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 227 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 492 390 $ Poids 78 % |
| 10 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 761 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 682 $ Poids 77 % |
| 11 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 612 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 473 768 $ Poids 76 % |
| 12 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 770 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 366 125 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.