1600 Rue Aladin · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 124,9 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358981992610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272377
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027358981992610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 229 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 139 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 504 594 $ Poids 92 % |
| 3 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 166 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 113 $ Poids 92 % |
| 4 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 201 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 714 $ Poids 91 % |
| 5 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 265 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 120 $ Poids 91 % |
| 6 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 544 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 428 697 $ Poids 86 % |
| 7 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 408 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 621 425 $ Poids 86 % |
| 8 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 195 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 725 $ Poids 86 % |
| 9 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 254 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 214 215 $ Poids 83 % |
| 10 | 1543, rue de l'Alouette, Québec 2025-08-19 · 333 m · Vendu 556 000 $ (4 427 $/m²) 125,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 544 763 $ Poids 73 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 802 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 901 $ Poids 73 % |
| 12 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 122 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 927 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.