1552 Rue Aladin · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358982131110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272352
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027358982131110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 203 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 489 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 335 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 573 005 $ Poids 88 % |
| 5 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 81 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 972 $ Poids 86 % |
| 6 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 631 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 140 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 430 857 $ Poids 81 % |
| 8 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 350 007 $ Poids 79 % |
| 9 | 5293, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-12-16 · 604 m · Vendu 215 025 $ (2 199 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 223 551 $ Poids 75 % |
| 10 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 087 $ Poids 74 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 820 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 379 636 $ Poids 74 % |
| 12 | 1455, rue Adam, Québec 2025-09-12 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 381 734 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.