1589 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 104,8 m² · constr. 2012 · terrain 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358982224980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385468
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027358982224980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 846 $ Poids 98 % |
| 2 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 445 669 $ Poids 98 % |
| 3 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 46 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 835 $ Poids 96 % |
| 4 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 408 599 $ Poids 94 % |
| 5 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 668 446 $ Poids 93 % |
| 6 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 117 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 741 $ Poids 90 % |
| 7 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 290 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 533 291 $ Poids 85 % |
| 8 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 572 888 $ Poids 84 % |
| 9 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 689 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 404 458 $ Poids 79 % |
| 10 | 1455, rue Adam, Québec 2025-09-12 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 218 $ Poids 77 % |
| 11 | 1316, rue des Cerfs-Volants, Québec 2025-10-28 · 439 m · Vendu 449 000 $ (4 244 $/m²) 105,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 508 688 $ Poids 77 % |
| 12 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 280 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 491 646 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.