1624 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 74,5 m² · constr. 2012 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358982877490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385496
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027358982877490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 138 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 513 749 $ Poids 98 % |
| 2 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 280 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 409 405 $ Poids 94 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 409 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 411 830 $ Poids 92 % |
| 5 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 452 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 97 673 $ Poids 91 % |
| 6 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 484 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 467 547 $ Poids 89 % |
| 7 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 389 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 694 $ Poids 87 % |
| 8 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 440 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 393 $ Poids 85 % |
| 9 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 465 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 579 $ Poids 84 % |
| 10 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 355 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 600 699 $ Poids 82 % |
| 11 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 548 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 340 120 $ Poids 80 % |
| 12 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 434 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 416 562 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.