1630 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 74,5 m² · constr. 2011 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358982987790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385497
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027358982987790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 133 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 511 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 271 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 407 456 $ Poids 94 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 417 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 409 880 $ Poids 91 % |
| 5 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 461 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +7 626 $ | 97 224 $ Poids 91 % |
| 6 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 494 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 465 287 $ Poids 88 % |
| 7 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 384 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 694 $ Poids 87 % |
| 8 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 450 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 393 $ Poids 85 % |
| 9 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 460 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 493 279 $ Poids 85 % |
| 10 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 352 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 600 699 $ Poids 82 % |
| 11 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 558 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 340 120 $ Poids 80 % |
| 12 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 437 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 414 497 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.