1599 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358983183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272673
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027358983183110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 406 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 520 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 529 155 $ Poids 88 % |
| 4 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 635 $ Poids 88 % |
| 5 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 53 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 426 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 538 559 $ Poids 85 % |
| 7 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 123 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 429 997 $ Poids 81 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 701 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 358 958 $ Poids 80 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 751 $ Poids 78 % |
| 10 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 642 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 381 018 $ Poids 78 % |
| 11 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 328 685 $ Poids 75 % |
| 12 | 1274, rue des Charmilles, Québec 2026-02-05 · 652 m · Vendu 560 000 $ (6 002 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 849 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.