1333 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 166 m² · constr. 1997 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358987399310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272680
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027358987399310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 235 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 719 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 163 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 878 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 772 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 604 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 866 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 697 912 $ Poids 64 % |
| 5 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 759 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 708 066 $ Poids 62 % |
| 6 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 882 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 272 434 $ Poids 62 % |
| 7 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 349 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 583 015 $ Poids 60 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 696 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 844 204 $ Poids 59 % |
| 9 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 902 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −556 $ | 119 349 $ Poids 55 % |
| 10 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 913 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 745 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 711 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 984 $ Poids 53 % |
| 12 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 964 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 885 554 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.