1325 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 100,9 m² · constr. 1997 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358988151810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272678
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027358988151810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 224 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 405 582 $ Poids 93 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 184 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 542 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 157 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 369 590 $ Poids 90 % |
| 5 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 359 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 459 249 $ Poids 90 % |
| 6 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 203 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 427 642 $ Poids 90 % |
| 7 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 541 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 846 $ Poids 86 % |
| 8 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 413 759 $ Poids 83 % |
| 9 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 414 116 $ Poids 83 % |
| 10 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 509 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 843 $ Poids 80 % |
| 11 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 144 $ Poids 79 % |
| 12 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 546 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 450 524 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.