1329 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 106,7 m² · constr. 1996 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358988260610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272679
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027358988260610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 158 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 377 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 376 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 473 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 533 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 447 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 423 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 330 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −12 388 $ | 177 157 $ Poids 85 % |
| 6 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 358 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 391 419 $ Poids 84 % |
| 7 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 535 967 $ Poids 83 % |
| 8 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 243 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 400 599 $ Poids 83 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 321 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 370 703 $ Poids 82 % |
| 10 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 231 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 415 615 $ Poids 82 % |
| 11 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 203 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 437 094 $ Poids 82 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 196 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 560 120 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.