1324 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 135,2 m² · constr. 1997 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358988495110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272737
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027358988495110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 347 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 519 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 443 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 654 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 698 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 257 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −6 904 $ | 215 452 $ Poids 81 % |
| 6 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 656 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 780 927 $ Poids 79 % |
| 7 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 670 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 759 666 $ Poids 77 % |
| 8 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 305 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 433 745 $ Poids 77 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 069 $ Poids 76 % |
| 10 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 777 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 529 946 $ Poids 76 % |
| 11 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 87 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 596 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.