1328 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 128 m² · constr. 1997 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358988604010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272739
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027358988604010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 224 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 430 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 270 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −6 904 $ | 209 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 420 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 418 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 440 380 $ Poids 87 % |
| 6 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 315 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 440 295 $ Poids 87 % |
| 7 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 198 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 443 391 $ Poids 87 % |
| 8 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 365 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 392 788 $ Poids 87 % |
| 9 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 334 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 505 169 $ Poids 86 % |
| 10 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 544 901 $ Poids 86 % |
| 11 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 274 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 410 362 $ Poids 84 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 369 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 528 615 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.