1321 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 116,4 m² · constr. 1997 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358988627910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272740
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027358988627910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 161 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 421 301 $ Poids 98 % |
| 2 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 247 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 389 886 $ Poids 96 % |
| 3 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 277 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 410 233 $ Poids 96 % |
| 4 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 288 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 399 441 $ Poids 95 % |
| 5 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 409 395 $ Poids 94 % |
| 6 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 358 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 501 387 $ Poids 94 % |
| 7 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 521 $ Poids 93 % |
| 8 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 310 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 418 424 $ Poids 93 % |
| 9 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 398 710 $ Poids 93 % |
| 10 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 361 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 373 277 $ Poids 93 % |
| 11 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 79 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 396 418 $ Poids 92 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 230 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −6 904 $ | 200 341 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.